{h1}
članci

Povijesni Engleska naplaćuje usluge za unos uvjerljivosti i planiranje prije planiranja aplikacija

Anonim

Ovaj se članak izvorno pojavio kao naplata za sigurnost, u kontekstu 146 objavljenom u rujnu 2016. godine Instituta za očuvanje povijesnih zgrada. Napisao ju je Emily Gee.


Povijesna Engleska nudi niz naplaćenih usluga koje daju vlasnicima više mogućnosti za nastavak uvrštenja u popis i pre-aplikacijski planiranje razgovora.

[Slike: Složeni niz popisa u Yorku obuhvaća Guildhall iz XV. Stoljeća i Kuće Kuće iz XVIII. Stoljeća, obje navedene u Grade I 1954., i općinski uredi Grada II. Kasnog 19. stoljeća. Povijest autorskog prava u Engleskoj.]

Prošlog listopada, povijesna Engleska, još uvijek prilično novo tijelo, pokrenulo je novi način rada kako bi reagirao na moderno doba. Prateći našu predanost vladi da traže nove prihode od financiranja, prioritete naš rad i nastavimo reagirati na program rasta, povijesna Engleska pokrenula je niz naplaćenih usluga koje daju vlasnicima veće mogućnosti za nastavak pouzdanosti unosa i planiranja prije planiranja aplikacija. Ovaj rad nije profitabilan i radi se samo na temelju povrata troškova, ali dopušta Povijesnoj Engleskoj da se uključi u važne radove uvrštenja na koje inače ne možemo odrediti prioritet.

Tri su usluge vezane uz uvrštenje: poboljšanje uvrštenja (revizija starijeg popisa); (davanje savjeta Odjelu za kulturu, medije i sport (DCMS) do dogovorenog roka, uključujući i za potvrde o imunitetnim predmetima), prikazivanje popisa (istraživanje i popisivanje područja na kojem se pruža povijesni pregled i indikacija gdje treba uzeti u obzir procjenu unosa); a četvrti je produžen savjet prije aplikacije, pružajući savjete za planiranje prije aplikacije izvan inicijalne besplatne usluge. Prosječni slučaj košta oko 2.800 funti. Povratne informacije sugeriraju da je to razumna cijena za jasnoću i sigurnost koju donosi - ili "de-risking", kako je to stavio jedan klijent.

Gotovo godinu dana u (devet mjeseci u vrijeme pisanja), dobro je ažurirati kolege iz IHBC-a o tome kako se mi i sektor prilagodili novom načinu rada. Jedno od naših obećanja Treasuryu i ljudima je da zadržimo besplatnu uslugu - to jest, razmatranje prijava za web stranice koje su pod prijetnjom, sa snažnim tvrdnjama o očitom značenju ili čine dio tekućeg projekta (takav kao i na poslijeratnim školama). Ove vrste aplikacija bit će preusmjereni od naših timova zauzetog unosa kao i prije. Ali ponekad vlasnici i njihovi agenti žele sigurnost da ne možemo opravdati napredovanje prema ovim smjernicama koje nam pomažu pri određivanju prioriteta našim ograničenim resursima. To su područja na kojima nove usluge mogu biti korisne: na primjer, od vlasnika velikih posjeda do pojedinih kuća, savjetnika za planiranje i baštinu i lokalnih tijela za planiranje. Ovo je okus vrste posla koji smo do sada učinili uvrštenjem u poboljšane savjetodavne usluge (EAS).

Obavili smo 23 zahtjeva o imunitetu iz zahtjeva za podnošenje zahtjeva (COI) pod uslugom Fast Track Listing i, u vrijeme pisanja (srpanj 2016.), 13 slučajeva dovršeno je na dogovoreni, brzodani rok. Povijesno gledano, preporuke DCMS-u o CO-u obično su trajale šest mjeseci, no prema EAS-u, naš savjet se šalje DCMS-u pola vremena, obično do dogovorenog roka od oko 10 do 18 tjedana, ovisno o okolnostima. Iako se možemo dogovoriti samo o povijesnim vremenima Engleske, DCMS većinom odlučuje o vrsti slučajeva vrlo brzo.

Naravno, savjeti Povijesne Engleske ostaju isti, ali usluga znači da će vlasnici obično imati odgovor mnogo prije nego prije. A kada je potrebna sigurnost, kao što je prije kupnje web mjesta ili podnošenja zahtjeva za planiranje, to se vidi kao stvarna korist nove ponude. Kao i prije, ponekad će COI aplikacija rezultirati unosom, kada je prisutan poseban interes. Podsjećamo vlasnike da se radi o osiguranju sigurnosti, a ne nužno automatskom odbijanju popisa. Jedan slučaj sudbene istrage prema EAS-u rezultirao je unosom, no svaki novi unos uvijek će jasno utvrditi gdje se nalazi poseban interes i gdje se to ne događa.

Zamolili smo se za ocjenu Tvornice duhana Horizon u Nottinghamu, 1969-71 Peter Foggo od Arup Associates, za COI. Zgrade ulaze u zonu poduzeća Nottingham. Dok smo prethodno procijenili i preporučili da ne budemo popisani, s kojim je dogovoren DCMS, vlasnici su tražili apsolutnu sigurnost COI, koja vrijedi pet godina. Tvornica duhana je zanimljiva zgrada s nekim tvrdnjama o inovacijama, ali gdje su uklonjene značajne značajke. Visoki prag za uvrštenje u poslijeratnu arhitekturu značio je da nije ispunio test i izdano je COI.

[Slika: Tvornica duhana Horizon u Nottinghamu, 1969-71, Peter Foggo iz Arupovih suradnika. Povijest autorskog prava u Engleskoj.]

Također smo pažljivo razmotrili pet zgrada iz 1960-ih i 1970-ih godina na Calthorpe Estate u Birminghamu i preporučili COIs u svakom slučaju. Kao dio ovog paketa rada Calthorpa također smo promijenili unose u popis za tri navedene skupine zgrada: 1830-ih kuća i stabilni blok, par ranih 19. stoljeća kuća i terasa Regency, koji je izvanredno bio obnovljen iza fasade u 1970-ima, intervencija koja nije umanjila interes za karakterističnim pročeljem, ali zaslužuje pravno isključiti iz novog popisa.

Bili smo zapanjeni koliko je mnoštvo razmjera EAS aplikacija bilo. To daje naznaka kako je nova usluga korisna širokom rasponu korisnika: od individualnih vlasnika kuća do rukovoditelja velikih razvojnih događaja i infrastrukture. Naše savjetovanje sa sektorom pokazalo je da vlasnici kuća navedenih prije nekih desetljeća možda žele ažurirani popis za njihovu kuću kako bi pomogli u informiranju navedenih zahtjeva za odobrenje gradnje. Ova poboljšanja s popisom mogu biti vrlo isplativ način razumijevanja zgrade i pomoći pri informiranju upravljanja promjenama.

Popisni unos iz sedamdesetih ili osamdesetih godina neizbježno je kraći i manje precizan od suvremenika, a vrsta jasnoće koju navodi uvrštavanje u novije može biti od pomoći. Poboljšani unosi ne daju samo duljinu, oni dodaju jasnoću o tome gdje se nalazi poseban interes (i gdje to ne uključuje, uključujući i unutar curtilage). To može biti korisno polazište za rasprave o značaju i upravljanju promjenama. Vidjeli smo nekoliko takvih aplikacija i predvidjeli više.

Ova vrsta jasnoće može biti osobito važna na glavnim lokacijama u javnom ili privatnom vlasništvu gdje se predlaže glavni planiranje ili razvoj. Povijesna Engleska već je ponovo procijenila neke od njih pod našim novim uslugama. Možda je najznačajnija - zbog izvanrednog dizajna terakote Alfreda Waterhouse, a da ne spominjem prilično izvanredne skeletne sadržaje - bio je Prirodoslovni muzej u Kraljevskom gradu Kensington i Chelsea. Najprije naveden u I. razredu 1969. - prije skoro 50 godina - popisni unos za ovaj vrlo voljeni muzej bio je samo devet redaka. Takva kratkoća, a ne neuobičajena za raniju analizu podataka, pokazuje da su prijave na rani popis bili prvenstveno namijenjeni identifikaciji; ali nije bilo dovoljno za ogroman kompleks s višestrukim postupcima i funkcijama, te složenim režimom upravljanja i vizijom za budućnost.

Odgovarajući na EAS aplikaciju, sveobuhvatno smo ažurirali unos popisa 1969. godine nakon potpune inspekcije i širokog savjetovanja. U sklopu toga smo isključili odgođenu modernu paleontološku krilu, istodobno pojačavajući da su Allison i Markhamove Zemaljske galerije (1929.-33.) I prilagođena dvorana kitova (1929.-31.) Imali poseban interes i bili su uključeni. Možda nije iznenađujuće, novi unos u popis je gotovo 50 puta dulji od izvornog. Važno je podsjetiti da unos popisa nikada nije namjera biti posljednja riječ na mjestu: planovi upravljanja zaštitom, izvješća i publikacije sve će i dalje služiti važnim ulogama. No, gdje je potrebna daljnja jasnoća radi informiranja razgovora o značaju, poboljšani unos popisa može pomoći u procesu razumijevanja i promjena.

[Image: Dvorana kitova u Prirodoslovnom muzeju. Povijest autorskog prava u Engleskoj.]

Druga velika zgrada koja se ažurira pod EAS-om je složen niz popisa u Yorku, koji obuhvaća Guildhall iz XV. Stoljeća i Kuće Kuće iz XVIII. Stoljeća, obje navedene u I. razredu 1954. godine, i općinski uredi Grada II. Kasne 19. stoljeća, Primjena EAS-a trebala je izmijeniti popis unosa i utvrditi stanje zidova u krmi. Grad Yorkovog vijeća trenutačno se bavi raspravama o planiranju prije planiranja na mjestu koje treba temeljiti na ozbiljnoj procjeni značaja. Povijesna Engleska pažljivo je preispitala ovaj važan građanski kompleks, primjenjujući najbolju praksu kao što su ovlasti isključivanja, reći gdje je poseban interes očito prisutan i gdje mu nedostaje. Modernizirali smo svaku stavku popisa, unaprijedili općinske urede na II. Razred *, te popisali bivšu sobu i stanice municije u Grade II. Takve izmjene mogu dovesti do toga da se različiti dijelovi web mjesta različito ocjenjuju kako bi odražavali značenje.

Obavili smo i nekoliko slučajeva pregleda. Ova nova usluga obuhvaća istraživačke timove povijesnih Engleske koji pripremaju izvješće o povijesnom i arhitektonskom razvoju web mjesta, dijelom kako bi vodili neformalnu preporuku o tome koja imovina bi mogla jamčiti procjenu za unos i koja ne bi. Nadam se da će sljedeći korak biti zahtjev za brzu procjenu mogućih kandidata za uvrštenje kako bi sve stranke bile sigurne. Dovršili smo dva od ovih: za mjesto na sveučilištu i drugi screening za Network Rail 's Crewe Station. U jednom smo slučaju bili u mogućnosti potvrditi da niti jedna zgrada u istraživanom području ne bi trebala dati popis; u drugom smo ustanovili da bi diskretna skupina željezničkih konstrukcija iz 1860-ih koristila cijelu procjenu unosa. Network Rail, vlasnik, to je slijedio, pa je to slučaj uživo dok pišem. Sporazum o razini službe za nastavak rada ove prirode mogao bi biti prikladan put prema naprijed i za neke velike vlasnike nekretnina.

[Slika: Platform 12 na Crewe Stationu (1903-6). Povijest autorskog prava u Engleskoj.]

Ovo je novi način rada za nas u Povijesnoj Engleskoj, osjetljiva, ali ostvariva ravnoteža novih odnosa s kupcima uz zadržavanje besplatne usluge. Naš savjet ostaje isti, ali putem EAS-a drago nam je što možemo preuzeti posao koji vlasnici i menadžeri mjesta baštine trebaju. Ovaj se rad uglavnom događa diljem zemlje, uz neizbježnu koncentraciju u Londonu i jugoistočnom dijelu, a već je pokrivao širok spektar mjesta, od pojedinih kuća do velikih javnih posjeda. Zajednički čimbenik je potreba za jasnoćom i sigurnošću koju smo predani pružanju, budući da je to dobro za sve stranke, kao i za povijesno okruženje.


Emily Gee je voditeljica savjetovanja u povijesnoj Engleskoj.

- Zavod za očuvanje povijesnih zgrada

Preporučeno

Iskoristivši većinu velikih podataka

Fuzionirani poticaj

Perspektiva