{h1}
članci

Pravo Zajednice na licitiranje

Anonim

Zakon o Lokalizmu donio je niz novih prava za zajednice i susjedske skupine. Dio 5. Poglavlja 3. Zakona o lokalizmu, zajedno s Pravilnikom o vrijednosti imovine Zajednice, uveo je pravo Zajednice na ponudu. Pravo je stupilo na snagu u rujnu 2012. godine.

Pravo na sudjelovanje Zajednice daje zajednicama mogućnost da se natječu za kupnju imovine zajednice. To uključuje privatnu i javnu imovinu. Pravo omogućuje skupinama u zajednici da imenuju imovinu za koju smatraju da su od posebne vrijednosti za svoje lokalno područje da ih lokalna vlast uvrsti kao sredstvo vrijednosti zajednice.

Lokalna vlast može dopustiti unos ako je glavna upotreba imovine unaprijedila socijalnu dobrobit zajednice ili društvene interese, a vjerojatno će to u budućnosti učiniti. Društveni interesi mogu uključivati ​​kulturne, sportske ili rekreativne interese. Odjel za zajednice i lokalnu samoupravu (CLG) sugerira da takva sredstva mogu biti zgrade ili drugi objekti, a mogu uključivati; trgovina sela, pub, centar za zajednicu, dječji centar, dozvole, knjižnica i tako dalje. Postoji nekoliko isključenih kategorija, navedenih u Prilogu 1 Pravilniku, a to uključuje i stambenu imovinu.

Lokalna vlast ima 8 tjedana da odluči o tome da imovina zadovoljava definiciju iz Odjeljka 88 Zakona o lokalizmu. Ako vlasnik imovine suprotstavlja popisu, oni imaju pravo zatražiti od lokalne vlasti da preispitaju odluku, a ako još uvijek nisu zadovoljeni, mogu zatražiti nezavisni sud.

Ako vlasnik navedene imovine odluči prodati, mora obavijestiti lokalne vlasti i ne može se nastaviti tijekom 6 tjedana, čime će skupine zajednice zatražiti da se tretiraju kao potencijalni ponuditelji. Ako nijedna grupa ne podnese takav zahtjev, vlasnik može prodati tu imovinu.

Ako je primljen važeći zahtjev, vlasnik ne smije prodati tu imovinu 6 mjeseci od datuma kada je obavijest dala lokalnoj upravi, osim ako je ne proda grupi zajednice. Tada su slobodni prodati imovinu svima koji biraju. Valja napomenuti da to nije isto što i daje grupi zajednice prvo pravo odbijanja, on jednostavno dopušta vlasniku prodati grupi zajednice ako to odluče.

Nema nikakvih ograničenja za daljnju prodaju imovine za 18 mjeseci od datuma obavijesti.

Prodaja koja nije u skladu sa zahtjevima poništena je.

Kompenzacijska shema dostupna je vlasnicima privatnih nekretnina koji mogu financijski pasti zbog prava na ponudu. Shemu upravlja lokalna uprava.

Napomena: U ožujku 2016. ministar pubova za društvene zajednice Marcus Jones najavio je novi program potpore i financiranja kako bi pomogao ljudima da preuzmu kontrolu nad svojim lokalnim pubom u korist zajednice. (Ref.Gov.uk Novi 3, 6 milijuna funti koji će pomoći zajednicama da preuzmu kontrolu nad svojim lokalnim pubom, ožujak 2016.)

Preporučeno

Becton Dickinson Campus centar

262 Peta avenija

Opći propisi o zaštiti podataka (GDPR)